Tìm hiểu về tỉ lệ căn hộ chung cư đang rao bán hiện nay

Discussion in 'Uhprep Bất Động Sản 24H' started by annguyen90, May 4, 2017.

  1. annguyen90

    annguyen90 New Member

    Với các khách hàng muốn mua chung cư thì quận đáng cân nhắc nhất chính là Quận 4. Theo thông tin mới nhất, quận 4 hiện là khu vực dẫn đầu về số lượng căn hộ chung cư đang bán ra. Ngoài ra, giá thành trung bình của khu vực này có dấu hiệu giảm từ 3% về mức 17,5 triệu/m2.


    Website rao vặt online Chợ Tốt vừa cho biết kết quả nghiên cứu thị trường căn hộ chung cư tp.Hồ Chí Minh vào quý I/2017 dựa trên những thông tin xác thực là 14 ngàn tin rao bán và cho thuê chung cư tại khu vực thành phố HCM trong quý này.

    Theo đó, khu Nam tp.Hồ Chí Minh gồm các quận 7, quận 4 và các quận liền kề hiện đang sở hữu 50% tổng số lượng căn hộ giá rẻ và bình dân hiện nay, dẫn đầu số lượng căn hộ bình dân và giá rẻ đang được rao bán ở thành phố Hồ Chí Minh.

    Theo thông tin của chotot thời điểm này nhà đầu tư nên chọn lựa mua căn hộ tại quận 2, quận 7, quận 8 và thuê căn hộ chung cư ở Bình Thạnh, Phú Nhuận và quận 4.

    Mặt khác, khu Đông gồm Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 2 và quận 9 là những quận tập trung đa số các căn hộ cao cấp và trung cấp trong quý I năm 2017.

    Tỉ lệ căn hộ đã qua sử dụng và căn hộ chung cư mới theo nghiên cứu là 42% - 58, lượng căn hộ rao bán mới tăng 2% so với quý trước.


    Theo nhân định từ cafef.vn, giá bán các căn hộ trong quý 1/2017 tăng bình quân khoảng 3 - 6% so với quý cuối năm 2016 và so với cùng kỳ năm ngoái tăng 12%. Đồng thời, giá cho thuê các căn hộ có hướng giảm mạnh trên diện rộng, dao động 5 đến 15% tùy khu vực.

    Lấy ví dụ, ngay tại quận Bình Thạnh, mức giá bình quân của những căn hộ dao động khoảng 31,6 triệu/m2, giá cho thuê dao động khoảng 12,6 triệu, giảm 5% so với quý trước.

    Thị trường quận 10, giá bán trung bình các căn hộ của quý 1 năm 2017 so với quý trước tăng 6%, khoảng 30,8 triệu/m2 lên 32,9 triệu/m2. Mặt khác, giá thuê căn hộ diện tích bình quân 65m2 ở quận này giảm mạnh từ 11 triệu còn 9,3 triệu/tháng.

    Dựa trên những số liệu khảo sát trên, nếu khách hàng có ý định mua căn hộ chung cư, chotot đưa ra khuyến cáo cho khách hàng có thể chọn lựa mua căn hộ quận 2, quận 8 và quận 7. Bên cạnh đó, quận 8 cũng trở thành khu vực đáng lưu ý nhất để mua khi dẫn đầu lượng căn hộ rao bán, mặt khác giá bán trung bình giảm đột biến 3% về còn 17,5 triệu/m2.

    Với khách hàng đang có mong muốn thuê chung cư, chotot cho rằng nên thuê căn hộ ở những khu vực như quận 4, Bình Thạnh và Phú Nhuận để sở hữu giá bán tốt nhất.

    Với việc thuê nhà 2 phòng ngủ giá dưới 10 triệu/tháng, Phú Nhuận và Thủ Đức là hai chọn lựa hợp lý với giá cho thuê căn hộ rộng 65 m2 ở tầm giá 7,1 và 9,7 triệu. Nếu ngân sách thoải mái, người thuê có thể chọn Bình Thạnh và quận 4 với vị trí gần trung tâm và giá thuê trung bình 13,1 và 14,1 triệu/tháng.
     

Share This Page

Loading...